Bijzonder wonen op een leuke plek…!
Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen. Een huis met een geschiedenis. Dit voormalige Groene Kruisgebouw is nu te koop! Geheel verbouwd in trendy-style. Dit pand is uitermate geschikt voor dubbelbewoning, mantelzorg, praktijk-/kantoor aan huis. De ruime bergvliering op de garage is voorzien van een nieuw dak en naar eigen inzicht verder af te werken.
Dit pand kent zijn gelijke niet. Bij het betreden van de ruime hal is meteen de toon gezet. Met deze prachtige woning komt u echt uw ogen te kort! Een parel op een uitstekende locatie en dit alles gelegen op een leuk perceel van 374m2 eigen grond. De riante garage met bergvliering is de “kers op de taart”. Natuurlijk kan je ruim parkeren op je eigen oprit.
Bent u op zoek naar een bijzondere woning met een geschiedenis…?
Privacy staat voorop, u geniet hier in alle rust. De tuin is werkelijk keurig aangelegd en voorzien van degelijke erfafscheidingen. Een heerlijk zonneterras maakt het helemaal goed…! Dit is pas genieten…!
Kortom: een uniek en bijzonder pand op een fantastische locatie.
De woning en omgeving:
Het pand is degelijk getransformeerd tot een woning. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met bijzondere details. Deze staat in verbinding met de half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet en twee overdekte balkons.
De bergschuur/garage heeft alle ruimte voor de hobbyisten onder ons. Ruime bergvliering. Houdt u van klussen…? Kom dan zeker kijken.
Op deze plek woont u echt geweldig!
Melissant ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp is rustig gelegen en beschikt over een eigen supermarkt en een warme bakker. In Melissant is zelfs een 18 holes golfbaan…! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u de Randstad binnen een half uur. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel – overige voorzieningen bevinden zich in Dirksland en/of Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.
De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek met de “slikken van Flakkee”. En dit alles gelegen nabij het Haringvliet, De Grevelingen en de Noordzee.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (3.87mx1.35), toilet (1.90mx1.30m) met fonteintje, garderobe, fraaie wandlambrisering, plavuis.
Toegang tot keuken.
Ruime woonkeuken (3.87mx3.83), voorzien van inbouwapparatuur en close-in-boiler. Toegang tot woonkamer en tuin.
Toegang tot woonkamer (ca. 47m2) met woongedeelte (6.02mx3.50m), eetgedeelte (3.77mx2.80m), studieruimte (2.25mx2.80m). Bijzonder te noemen zijn de bijzondere details.
Toegang tot achter-portaal (1.80mx2.60m), bergkast (1.80mx0.90m) met opstelplaats cv-ketel (merk Nefit Proline HRC 30 CW5, bouwjaar 2013), meterkast.
Vaste trap naar 1e verdieping.
Vanuit achter-portaal toegang tot zij-tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet.
Slaapkamer 1 (3.83mx5.40m), toegang tot overdekt balkon (3.85mx1.15m).
Slaapkamer 2 (3.80mx3.00m), bergkast. Toegang tot overdekt balkon (7.97mx1.00m).
Slaapkamer 3 (2.13mx3.00m).
Badkamer (2.00mx4.44m) met douche, ligbad, bad-meubel, design-radiator en 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit…!
Tuinen:
De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd. De achtertuin (17.80mx5.65m) ligt op het Noordwesten. De zij-tuin met ligging op het Zuidwesten (4.60mx9.55m) mag er ook zijn! Ook is de voortuin (2.50mx12.20m) fraai aangelegd. Degelijke erfafscheidingen rondom.
U kunt heerlijk genieten van de zon op een ruim aangelegd zonneterras.
Ruime garage (6.65mx3.90m) met bergvliering (6.65mx3.90m).
Buitenverlichting
Zeer ruime oprit (15.30mx7.68m). Hier kunt u zeker 3 auto’s parkeren c.a.
Algemeen:
De woning is netjes onderhouden. Houten kozijnen met dubbel glas, (spouw)muurisolatie. Bitumen dakbedekking woning vervangen in 2022.
Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning veel warmte en sfeer uitstraalt;
• De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning degelijk en trendy is verbouwd;
• De woning beschikt over een ruime garage met bergvliering.
Oplevering in overleg
