Stijlvol en charmant wonen in de sfeer van de jaren ’30….
Deze fraaie 2-1 kap woning is gelegen op goede stand en in een gewilde wijk.
“Het is voor ons een plek geweest om te genieten van de ruimte, de rust, de nostalgie en het karakter van de woning”. De kinderen hebben in deze gemoedelijke buurt alle mogelijkheden gehad om te spelen en op te groeien. Nu wij een nieuwe plek gevonden hebben, komt ons huis beschikbaar voor de volgende bewoners…”
Wonen in het “hart” van Middelharnis..!
Zelden is er zo’n unieke combinatie van een toplocatie met een prachtige tijdloze woning te koop.
We ontvangen u graag voor een bezichtiging!
De woning en omgeving:
De woning beschikt over 5 kamers, een hal met kelder, een keuken, bijkeuken en een badkamer. Met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergvliering met daglichttoetreding. De tuin biedt volop privacy en de hoofdtuin is gericht op het Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten! In de tuin is een luxe pipowagen als extra werkkamer of slaapkamer aanwezig.
Kortom, een toplocatie!
De woning is landelijk gelegen in Middelharnis op het eiland Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Haringvliet en het Grevelingenmeer leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel-, gezondheidszorg-, en overige voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Tijdloos en karakteristiek wonen is het credo!
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal (4.15mx2.05m), meterkast, garderobe. Vaste trap naar 1e verdieping.
Toegang tot kelder (2.55mx2.00).
Vanuit de hal toegang tot keuken (2018), voorzien van houten aanrechtblad, 5-pits gascomfort, oven, koelkast en vaatwasser. Fraaie vinylvloer met leuk motief. Toegang tot achter-portaal met toilet en witgoedaansluiting.
Woonkamer met karakteristieke “kamer en suite” met originele schuifdeuren. Woonkamergedeelte voorzijde met erker (6.50mx4.06m), eetkamergedeelte achterzijde (2.66mx4.06m), 2 vaste bergkasten. Fraai balkenplafond…!
In de woonkamer ligt een Novilon-vloer. Hieronder ligt nog een originele kersenhouten parketvloer. De vloeren zijn geïsoleerd.
Openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u op warme dagen semi-buiten ontbijten, lunchen en dineren!
1e verdieping:
Met vast trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Met vlizotrap bereikbare bergvliering.
Slaapkamer 1: (2.95mx4.08m) met 2 ruime vaste kasten, wastafel, ligging achterzijde.
Slaapkamer 2: (ca.3.42mx3.50m), ligging voorzijde.
Slaapkamer 3: (2.10mx2.75m), ligging voorzijde.
Badkamer (2014) ca. (2.42mx2.07m), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en decoratieve tegelvloer.
2e verdieping:
Ruime geïsoleerde bergvliering met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Proline HRC24 CW4, bouwjaar 2015), Velux-dakraam achterzijde.
Tuinen:
Royale achtertuin gelegen op Zuidwesten van ca. 112m2, buitenkraan en buitenverlichting en 220V. Via zijpoort bereikbaar! Ook de voortuin (3.75mx8.90m) mag er zijn!
Stenen berging (3.05mx2.05m), verlichting en 220V.
Houten berging Pipowagen (2.25mx4.90m) voorzien van 220 V en geïsoleerd.
U kunt ruim parkeren in de naaste omgeving.
Proef de sfeer en kom langs voor een bezichtiging!
Algemeen:
De woning is netjes onderhouden en ligt op een goede stand. In 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Met wat kleine aanpassingen kunt u de woning geheel naar eigen inzicht en smaak verder personaliseren. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, grotendeels voorzien van dak-, muur- en gevelisolatie.
U kiest voor deze woning omdat:
• De woning een gezellige en tijdloze woonsfeer uitstraalt;
• De woning u alle privacy biedt die u maar wenst;
• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning over een royale tuin op het Zuidwesten beschikt.
Oplevering in overleg
