Wonen met alle comfort en gemak!
Wie op zoek is naar optimale rust en privacy kan niet om de Notenlaan 13 Dirksland heen. In de geliefde wijk “de Nieuwe Gooye” staat deze verrassend ruime eengezinswoning op een mooi perceel met een heerlijke tuin op het Zuiden.
Persoonlijke noot verkoper:
‘Vooral de rustige ligging en de prettige wijk was voor mij doorslaggevend om hier te willen wonen’
De begane grond vloer en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt dan ook alle comfort.
Kortom, een instapklare energiezuinige woning!
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
De woning en omgeving:
De woning is degelijk gebouwd en werkelijk keurig onderhouden. Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woonkamer is lekker ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Vaste trap naar 2e verdieping, toegang tot open zolder met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich al de voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal (3.80mx1.16m), meterkast, toilet (1.30mx0.95m) met fonteintje. Vanuit hal toegang tot woonkamer. Vaste trap naar 1e verdieping.
Woon-/Zitkamer (5.48mx5.10m), openslaande deuren achterzijde, toegang tot achtertuin.
Keuken (3.80mx2.85m). De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, Miele vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap, Siemens oven, koelkast.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer, vaste trap naar open zolder.
Slaapkamer 1 (4.62mx2.92m), ligging achterzijde.
Slaapkamer 2 (4.61mx2.85m), ligging voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.26mx2.10m), ligging achterzijde.
Luxe badkamer (2.70mx2.16m) voorzien van inloopdouche, 2e (hang)-toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische radiator, mv.
Het geheel ziet er verzorgd uit.
2e verdieping:
Ruime open zolder (7.30mx5.10m) met bergruimten (nok-hoogte 4.00m), Velux-dakraam achterzijde, opstelplaats Cv-ketel (merk Atag, bouwjaar 2017), opstelplaats omvormer zonnepanelen en mv, opstelplaats witgoed-aansluitingen.
Tuinen:
Fraai aangelegde achtertuin (15.25mx5.40m) met ligging op het Zuiden. De borders met vaste bloeiende planten, een gazon en de terrassen maken het geheel compleet. Deze tuin is achterom bereikbaar.
Ook de voortuin (4.75mx5.40m) mag er zijn!
Houten berging (1.85mx2.95m).
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn voldoende parkeer mogelijkheden.
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, is volledig geïsoleerd en beschikt over 4 zonnepanelen.
De woning is keurig onderhouden. In 2023 zal het buitenschilderwerk nog door een vakschilder uitgevoerd worden.
Warmte, sfeer en comfort was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning is gelegen in een prettige wijk;
• De woning een zeer fraaie beschutte ligging heeft.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
