Wilhelminastraat 15, Ooltgensplaat

€ 298.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

NIEUW

Meer weten?

Omschrijving:

Wonen als geen ander..

Let op: De erfpacht wordt afgekocht door de huidige eigenaar, waarna het bloot eigendom wordt geleverd aan de nieuwe eigenaar.

Soms, heel soms kom je iets aparts tegen. Op zoek naar een instapklare 2-1 kap woning die met liefde is gemoderniseerd en zelfs beschikt over een A-label?
Het kan nu allemaal nu Wilhelminastraat 15 Ooltgensplaat te koop staat.

De woning is geheel gemoderniseerd aan de eisen van deze tijd en is naast de heerlijke ruime woonkamer voorzien van een woonkeuken, een bijkeuken en een luxe badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers beschikbaar. Optie tot realiseren extra slaapkamer begane grond aanwezig.

De geïsoleerde berging met de overdekte lounge is de “kers” op de taart.

De 12 zonnepanelen en de lucht/warmtepomp maken de gehele woning energiezuinig, gas-loos wonen en duurzaam zoals het hoort.

Kortom, het beste van twee werelden, een woning voorzien van alle gemak en comfort en dit alles gecombineerd met een heerlijke tuin op het Zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten in alle rust en privacy.

Een woning die u echt gezien moet hebben…!

De woning en omgeving:

De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy en heeft een speelse indeling.

Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco en is goed geïsoleerd.

Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatiehut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

Kom langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen!

Indeling:

Begane grond:

Hal (4.10mx1.80) met garderobe, meterkast, provisiekast. Toegang tot ruime woonkamer.

Woonkamer voorzijde (6.52mx4.20m) verbonden met eetgedeelte (3.10mx1.80m), ruime keuken (4.20mx3.15m), openslaande deuren naar de tuin.

Moderne luxe keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat met afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, combi/oven-magnetron, koelkast met diepvrieslades.

Opvallend is de heerlijke lichtinval.

Toegang tot bijkeuken, toilet, badkamer en technische ruimte.

Bijkeuken (6.60mx1.80m), opstelplaats witgoedaansluitingen. Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en boilervat (200liter), mv. Vanuit bijkeuken toegang tot achtertuin.

Toilet (1.85mx1.30m) met fonteintje en separaat urinoir, tegelwerk tot plafond.

Luxe badkamer voorzien van ligbad met jet-streams, inloop-douche met stort- en handdouche, thermostatische d/m kraan, luxe wastafelmeubel, design-radiator en tegelwerk tot plafond, vloerverwarming.

Deze badkamer mag er beslist zijn!

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte onder knie-schot.

Slaapkamer 1 (7.10mx3.15m), met bergkast, dakkapel voorzijde, velux-raam achterzijde, bergruimte onder knie-schot. Airco.

Slaapkamer 2 (3.05mx2.40m), Velux-dakraam.

Tuin:

De achtertuin ligt op het Zuidoosten (14.00mx6.75m) en is voorzien van fraaie onderhoudsarme bestrating. Degelijke erfafscheidingen, buitenverlichting, 220-V-aansluiting. De tuin is via een zijpoort eveneens bereikbaar.

Berging (ca.16m2), volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbel glas, voorzien van 220V, krachtstroom, tv-aansluiting, internet-aansluiting, pantry met spoelbak, close-in boiler, extra witgoed-aansluiting, omvormer zonnepanelen.
Overdekte lounge (2.95mx3.85m) met terrasverwarming, tv-aansluiting.

Dit is pas genieten!

Algemeen:

De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas, muur- en dakisolatie, nieuwe elektra en meterkast.

De erfpacht wordt afgekocht door de huidige eigenaar, waarna het bloot eigendom wordt geleverd aan de nieuwe eigenaar.

De woning is in nette staat van onderhoud.

De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het prettige woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning instap-klaar is;
• De woning energiezuinig is;
• De woning beschikt over een ruim perceel;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Meer weergeven

Kenmerken:

Object:

  • Vraagprijs: € 298.000,- k.k.
  • Koop of huur: Koop
  • Type: Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Gebruiksopp. wonen: 109 m²
  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 16 m²
  • Perceeloppervlakte: 218 m²
  • Inhoud: 401 m³

Algemeen:

  • EPA-klasse: A
  • Ligging tuin ZUIDOOST
  • Woonlagen 2

Plattegrond:

Video:

Kaart:

Meer weten?

Neem contact op met Ton!

Interesse in deze woning?

Stel uw vraag of plan een bezichtiging!