Beschut wonen met alle privacy..
Altijd al op zoek geweest naar een 2-1 kap woning in de bloemenbuurt van Dirksland? Dan is dit u kans. Deze keurig onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte zowel binnen- als buitenshuis.
De vele raampartijen zorgen voor licht en sfeer in huis en geven een fraai uitzicht op de tuin die in 2017 is aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf.
Deze bijzondere 2-1 kap woning is gelegen op een ruim perceel van 273 m2 eigen grond. Het heeft een energiezuinig label (Label A) door de aanwezigheid van een warmtepomp (2024), zonnepanelen en de aanwezige zonneboiler.
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het Zuiden, waarvan de kapschuur met overdekte lounge de "Kers" op de taart is. Hier kunt u in alle rust van uw privacy genieten.
De degelijke erfafscheiding aan de linkerzijde van het huis wordt gekenmerkt door houten schuttingen die bevestigd zijn tussen fraaie sierpilaren in de stijl van het huis. De erfafscheiding tussen de buren
bestaat uit coniferen en twee houten schuttingen.
De woning en omgeving:
De woning heeft een beschutte ligging en is keurig onderhouden. De begane grond beschikt over een fraai woonprogramma met twee zitgedeelten, een eethoek, een kantoor/berging en moderne keuken met bar. Het kantoor en keukengedeelte zijn gesitueerd in de voormalige garage. Deze verbouwing is uitgevoerd door een degelijk aannemersbedrijf.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met extra vierde slaapkamer. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit (8.40mx4.25m).
Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree (2.85mx2.20m), toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping.
Woonkamer (ca.9.40mx4.90m) met zithoek voorzijde (3.35mx5.75m) en eetgedeelte/zithoek achterzijde (3.00mx5.75m), openslaande deuren en loopdeur naar achtertuin. Toegang tot keuken.
De voormalige garage is verbouwd tot keuken en kantoor/berging. Moderne keuken (4.55mx2.55m) met fraaie afwerking (2015) met grotendeels Siemens inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, oven, koelkast met 2 groentelades, vriezer met 4 lades, close-in boiler, composiet aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gascomfort met afzuigkap, plintverwarming, en sfeervol verlichtingsplan.
Deze keuken mag er beslist zijn!
Toegang tot kantoor/berging (2.75mx2.80m). De begane grond vloer in de woonkamer is voorzien van een Jatoba hardhoutenvloer.
1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (5.30mx3.25m), ligging voorzijde.
Slaapkamer 2 (3.90mx2.38m), ligging achterzijde.
Slaapkamer 3 (3.80mx2.40m), ligging voorzijde.
Ruime badkamer (2.90mx3.25m) voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafels, cv en mv.
2e verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop en opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Proline HRC CW 4, bouwjaar 2012) en witgoed-aansluitingen.
Slaapkamer 4 (4.85mx4.33m) met opbergruimten, Velux-dakramen.
Tuinen:
Zonnige achtertuin met ligging op het zuiden (9.00mx10.00m). Kapschuur met overdekte lounge (4.00mx5.85m) en berging, via zijpoort bereikbaar.
Buitenkraan en buitenverlichting.
Berging (2.85mx2.85m), 220 V.
Ook de voortuin (3.00mx6.00m) mag er zijn!
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, kunststof dakkapel achterzijde (2022), nieuwe groepenkast en recent geïnstalleerde warmtepomp, deels geïntegreerde zonnepanelen
in dakpannen van de kapschuur en deels zonnepanelen op de woning.
Warmte, sfeer en ruimte was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
*De woning degelijk is gebouwd;
*De woning beschikt over ruimte en comfort;
*De woning een beschutte ligging heeft;
*De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.
Oplevering in overleg
Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
