Stijlvol en met klasse wonen!
Een bijzonder fraai herenhuis, dat zeer fraai is gelegen met een grote garage en een heerlijke tuin. Een karakteristiek woonobject waar heden en verleden elkaar ontmoeten. Historie en hedendaags wooncomfort gaan hier prima samen.
In de afgelopen jaren is het pand gerenoveerd met respect voor en waar mogelijk met behoud van historische aspecten en karakteristieke kenmerken en verder verduurzaamd. Luxe en comfort staan op een hoog niveau.
De ligging is op een markante plek aan het Louis Bouwmeesterplein 2 nabij het gezellige centrum van Middelharnis, dus nabij allerlei voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische voorzieningen, bibliotheek en openbaar vervoer en de gezellige haven met haar terrasjes.
De woning beschikt over veel woonruimte en leuke, verrassende elementen, een plaatje!
De woning en omgeving
De woning met bouwjaar 1926 ademt sfeer en je kijkt altijd via raampartijen uit op de tuinen. De woning is aan de achterzijde ruim uitgebouwd met een serre. Tot in elk detail afgestemde kleuren en materialen zijn het credo. De begane grond beschikt naast de royale woonkamer met serre over een ruime woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer gesitueerd. Vaste trap naar zolder met extra kamer.
De woning is zeer rustig gelegen aan een pleintje en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Hoflaan. Eigen oprit zijde Hoflaan geschikt voor 2 auto’s.
Proef de ambiance en kom langs voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Royale entree/hal (4.50mx2.25m) met originele granito vloer, toegang tot kelder (3.75mx2.05m). Vanuit hal toegang tot woonkamer en woonkeuken. Vaste trap naar eerste verdieping.
Woonkamer voorzijde (8.45mx4.35m) met schouw en open haard, airco. Aan de achterzijde verbonden met een serre (2.35mx5.25m), toegang tot achtertuin. Woongedeelte is voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming.
Woonkeuken (5.95mx4.15m) met granieten aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi-/oven, 6-pits gascomfort met afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van een fraaie plavuis met vloerverwarming.
Toegang tot achterhal met toegang tot toilet en wasruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022).
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer.
Slaapkamer 1 (3.80mx4.65m), ligging voorzijde, ruime inloopkast;
Slaapkamer 2 (3.20mx2.90n), ligging achterzijde;
Slaapkamer 3 (6.55mx4.10m), nu in gebruik als kantoorruimte, een prima plek om thuis te werken.
Luxe badkamer (2.90mx3.65m) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, luxe design-radiator, vloerverwarming. Deze badkamer mag er beslist zijn!
Met vaste trap bereikbare ruime zolder (8.50mx3.30m) met Velux-dakramen en extra kamer.
Achter op het perceel bevindt zich een grote garage (5.78mx3.80m) met vlizotrap bereikbare bergzolder. Carport (5.20mx5.75m) voor parkeren van 2 auto’s.
Houten berging (2.20mx4.40).
Stenen berging (4.50mx0.75m).
Veranda (5.00mx1.90m). Hier u kunt heerlijk genieten in alle rust en privacy.
Tuin op Zuiden (7.50mx15.00m). De aangelegde terrassen en borders met vaste planten maken het geheel compleet.
Algemeen:
In 2022, 2023 hebben er renovaties plaatsgevonden waarbij nagenoeg alle onderdelen aan de beurt zijn geweest, w.o. houtrotherstel en buitenschilderwerk, nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming etc.
De woning beschikt over zonnepanelen en is goed verduurzaamd.
De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.
In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….
U kiest voor deze woning omdat:
• De woning een gezellige en tijdloze woonsfeer uitstraalt;
• De woning u alle privacy biedt die u maar wenst;
• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning een echt familiehuis is;
• De woning over een royale tuin op het Zuiden beschikt;
• De woning instap-klaar is.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
