Emmalaan 9, Dirksland

€ 325.000,- k.k.
Onder bod

NIEUW

Meer weten?

Omschrijving:

Wonen centraal in het dorp..

Soms, heel soms kom je iets aparts tegen. Op zoek naar leuke pittoreske vrijstaande woning op een leuk perceel van 299m2 met een beschutte ligging?

Het kan nu allemaal nu Emmalaan 9 Dirksland te koop staat met als grote pluspunt een slaapkamer en badkamer op de begane grond in nette staat! Deze aanbouw is in 2002 gerealiseerd.

De woning vraagt om verder herstel en modernisering.

Een woning die u echt gezien moet hebben…!

De woning en omgeving:

De woning is degelijk gebouwd en biedt gezelligheid, sfeer, rust en privacy en heeft een speelse indeling. Hier valt zeker iets moois van te maken!

Kortom, het beste van twee werelden, een woning voorzien van alle gemak en privacy en dit alles gecombineerd met een heerlijke tuin op het Westen en uw eigen ruime oprit.

Dirksland ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Dirksland heeft de meeste voorzieningen beschikbaar, zoals winkels, openbaar vervoer,
een zwembad en een ziekenhuis. De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar, maar ook Ouddorp aan Zee met één van de schoonste
stranden is goed bereikbaar. De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 10 minuten bereikt.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Hal (1.10mx1.80) met garderobe, meterkast. Toegang tot ruime woonkamer met erker voorzijde.

Woonkamer voorzijde (6.70mx4.62m) verbonden met keuken gelegen aan achterzijde.

Keuken (2.95mx2.45) met kunststof aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Opvallend is de heerlijke lichtinval door de drie lichtkoepels.

Toegang tot badkamer en slaapkamer.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad-meubel, toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Slaapkamer 1 begane grond (3.35mx2.70m).

1e verdieping:

Overloop (1.60mx3.40m) met schuifkast, 2 slaapkamers, met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit 2017).

Slaapkamer 2 (2.12mx3.60m), vaste kast.

Slaapkamer 3 (2.77mx4.55m).

Bergzolder (6.70mx2.05m), hoogte 1.50m

Tuin:

De achtertuin ligt op het Westen (ca. 8.00mx9.45m). Ruime oprit (ca.20.00mx3.60m).

Ook de voortuin (5.00mx6.00m) mag er zijn!

Degelijke erfafscheiding linkerzijde, buitenverlichting.

Houten berging/garage (ca.5.25mx4.95m), 220-V aansluiting.

Stenen berging (4.80mx3.45m) met vaste trap naar vliering (3.70mx3.45m), hoogte 3.00 m.

Algemeen:

De woning is degelijk gebouwd en grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie.

De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het prettige woonoppervlak en alle gewenste privacy en rust maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning een beschutte ligging heeft;
• De woning een speelse woonplattegrond heeft;
• De woning beschikt over een leuk perceel;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Meer weergeven

Kenmerken:

Object:

  • Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Koop of huur: Koop
  • Type: Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Gebruiksopp. wonen: 80 m²
  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 3 m²
  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 55 m²
  • Perceeloppervlakte: 299 m²
  • Inhoud: 323 m³

Algemeen:

  • EPA-klasse: E
  • Ligging tuin WEST
  • Woonlagen 2

Plattegrond:

Video:

Kaart:

Meer weten?

Neem contact op met Ton!

Interesse in deze woning?

Stel uw vraag of plan een bezichtiging!