Havenkade 27, Middelharnis

€ 495.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

NIEUW

Meer weten?

Omschrijving:

Wonen met alle comfort en gemak

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2020, waar modern design en comfort samenkomen om een thuis te creëren. Deze hoekwoning is gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk Havenkade.
De wijk ligt ingebed tussen de haven, de groene dijken, authentieke bebouwing en zelfs een bos. Het centrum van Middelharnis ligt op een steenworp afstand en de woning is helemaal afgewerkt naar de maatstaven van nu.

Deze moderne woning is dé plek om thuis te komen en te genieten van alle luxe en gemakken die u zich kunt wensen. Met onder andere een stijlvolle en ruime uitgebouwde woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en
een fraai aangelegde tuin op het noordoosten met een te overdekken lounge (3.70mx2.20m).

De geïsoleerde ruime berging is de “kers” op de taart.

De woning is subliem onderhouden, energiezuinig (Energielabel A) en geheel instap-klaar!

Uiteraard volledig geïsoleerd, gasloos en gebouwd naar de huidige wensen en eisen gesteld aan comfortabel wonen. Dit alles gecombineerd met de authentieke sfeer van vroeger.

Zijn jullie al verliefd bij het zien van de foto’s van deze schitterende woning? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen!

De woning en omgeving:

De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en werkelijk subliem onderhouden.

Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma, w.o. een ruime uitgebouwde woonkamer met
aan de voorzijde een de luxe open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een open zolderruimte met de mogelijkheid tot realiseren
van extra kamers. Opvallend is de hoogwaardige afwerking, waaronder gestucte plafonds met inbouwspots, luxe binnendeuren en wand- en vloerafwerking.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Een eiland vol verrassingen. De gezellige jachthaven van Middelharnis met zijn gezellige terrasjes en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (ca.3.90mx2.00m) met garderobe, meterkast en toilet (1.30mx0.95m) met fonteintje. Vaste trap naar 1e verdieping.

Vanuit hal toegang tot uitgebouwde woonkamer (8.60mx5.10m). Luxe taatsdeur, trapkast met luxe binnendeur, Indiase castle stone natuursteenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin.

Luxe keuken (4.05mx2.60m) voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, combi-/oven magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast met 3 vrieslades.

Het geheel ziet er subliem uit!

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet.

Slaapkamer 1 (5.05mx2.93m);

Slaapkamer 2 (4.00mx2.93m);

Slaapkamer 3 (3.24mx2.10m);

Luxe badkamer (2.84mx2.10m), met ligbad, douche, luxe bad-meubel, tegelwerk tot plafond, mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Open zolder (9.12mx3.50m) met kantoor-opstelling achterzijde, vaste kast (2.00mx0.60m), technische ruimte/berging met opstelplaats warmtepomp, boiler, WTW-unit en mechanische ventilatie, opstelplaats witgoed-aansluiting.

Tuinen:

Fraai aangelegd achtertuin (8.50mx5.60m) met ligging op Noordoosten met te overdekken lounge (3.70mx2.20m), achterom bereikbaar. Geïsoleerde houten berging (2.55mx5.35m, 380V-aansluiting (krachtstroom), 16 Amp.

Buitenverlichting, buitenkraan.

Ook de voortuin met ligging op het Zuidwesten (1.45mx5.60m) mag er zijn!

Aansluitpunt elektrisch laden auto aanwezig (16 Amp).

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met geïsoleerd dubbel glas, muur-, vloer-en dakisolatie, vloerverwarming (per ruimte aparte te regelen met thermostaat), gas-loos en energiezuinig.
Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer.

De woning is in zeer nette staat van onderhoud.

De sfeervolle authentieke uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning duurzaam is gebouwd;
• De woning keurig is onderhouden;
• De woning beschikt over een extra aanbouw;
• De woning instap-klaar is.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Meer weergeven

Kenmerken:

Object:

  • Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • Koop of huur: Koop
  • Type: Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Gebruiksopp. wonen: 138 m²
  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 14 m²
  • Perceeloppervlakte: 167 m²
  • Inhoud: 478 m³

Algemeen:

  • EPA-klasse: A
  • Ligging tuin NOORDOOST
  • Woonlagen 3

Plattegrond:

Video:

Kaart:

Meer weten?

Neem contact op met Ton!

Interesse in deze woning?

Stel uw vraag of plan een bezichtiging!