Buiten(gewoon) wonen in de wijk “de Westplaat”…
Het beste van twee werelden, dat is wat deze schitterende locatie combineert. Op één van de mooiste locaties van Sommelsdijk, aan de groene rand van het dorp staat deze 2-1 kap woning op een perceel van 397m2.
Deze goed onderhouden en degelijke gebouwde woning is met uitstekende materialen gerealiseerd. Licht, ruimte, vrijheid en uitzicht zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit object dat
verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond met ruime woonkamer achterzijde en keuken (2013) voorzijde, een riante serre, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2014)
en een ruime zolder met veel bergruimten.
De 13 zonnepanelen (2023) zijn de “kers” op de taart, zodat lage energielasten gewaarborgd zijn.
De lichtinval, ligging binnen het huis en de tijdloze vormgeving geven iedere ruimte een eigen beleving en karakter.
Een woning die u gezien moet hebben…!
Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! Kortom, gezellig wonen zoals het hoort. De fraai aangelegde tuin en serre maken het geheel af.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.
Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen ruime oprit.
De woning en omgeving
De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning ligt in een prettige nieuwbouwwijk die ruim is opgezet en waar ook nog nagedacht
is over speelvoorzieningen. De woning heeft een zeer fraaie ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde uitzicht op de singel. De voorzieningen zijn binnen handbereik.
Kortom, gemak en comfort!
Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee
met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name
in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (4.50mx1.40m), meterkast, garderobe. Toilet (2014) met fonteintje, Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (10.25mx5.87m) met zitgedeelte (4.45mx5.87m) achterzijde en
eetgedeelte/keuken (ca.5.80mx3.50m) voorzijde. Fraaie pvc-vloer (2023) met vloerverwarming (m.u.v. toilet en hal).
De moderne Tieleman keuken (2013), (3.30mx3.30m), is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, Miele vaatwasser, quooker, 5-pits Ilve (2023) inductie-kookplaat en oven met afzuigkap, koelkast met vrieslades.
Het geheel ziet er verzorgd uit!
Via openslaande deuren achterzijde toegang tot serre (3.50mx5.55).
Vaste trap naar 1e verdieping
1e verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1 verdieping. Ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer.
Slaapkamer 1 (4.48mx3.38m), ligging achterzijde.
Slaapkamer 2 (4.48mx2.42m), ligging achterzijde.
Slaapkamer 3 (3.60mx3.34m), ligging voorzijde.
Moderne badkamer (2.48mx2.45m), tegelwerk tot plafond, met ligbad, separaat douchegedeelte, wastafelmeubel, handdoek design-radiator, cv en mechanische ventilatie.
Het geheel ziet er subliem uit!
2e toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Ruime overloop met bergruimten, toegang tot deels open zolder, slaapkamer, technische ruimte (2.68mx1.55m) met opstelplaats Cv-ketel (merk Atag, bouwjaar 2011) en opstelplaats witgoedaansluitingen, met vlizotrap bereikbare bergzolder (3.95mx3.50m).
Slaapkamer 4 (3.55mx5.00m), ligging achterzijde, Velux dakraam.
Tuinen:
De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Westen (ca.15.00m10.00m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De diverse terrassen en fraaie borders maken het geheel compleet. Ook de voortuin (7.00mx6.00m) mag er zijn!
U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (20.00mx3.85m).
Garage (6.05mx3.05) met vliering.
Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, degelijk hang- en sluitwerk, centrale verwarming en 13 zonnepanelen, buitenkraan en buitenverlichting.
De trappen zijn bekleed met pvc. Groepenkast vernieuwd (2023). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning is keurig onderhouden en instap-klaar!
U kiest voor deze woning omdat:
* De woning veel leefruimte biedt;
* De woning duurzaam is gebouwd;
* De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;
* De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Oplevering in overleg
Oplevering in overleg
