Ultiem woongenot aan de bosrand – instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim!
Een moderne hoekwoning met binnen een knipoog naar de jaren zestig, een zonnige dosis licht, een heerlijke tuin en een royale garage. Hier komen stijl, comfort en ruimte op bijzondere wijze samen!
LiVastGO Makelaardij presenteert met trots deze prachtige, instapklare hoekwoning uit 2024 in het sfeervolle Stad aan ’t Haringvliet. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht: een hoogwaardige afwerking, een verrassend ruime indeling, energielabel A+++, vloerverwarming en een schitterende ligging met vrij uitzicht op het groen en de bosrand.
Met een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping, een fraai aangelegde tuin en een ruime garage is dit een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. En dankzij de eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto is ook aan de toekomst gedacht.
Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil ik wonen!
LICHT, RUIMTE EN SFEER
De groene voortuin met verzorgde hagen en beplanting zorgt direct voor een warm welkom en een prettige mate van privacy. De karakteristieke gevel met fraai gepointerd metselwerk geeft de woning een eigen uitstraling,
terwijl de moderne bouw garant staat voor eigentijds wooncomfort.
De extra ruime hal biedt volop plek voor de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer van circa 33 m², waar licht en ruimte de hoofdrol spelen.
Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de tuin op mooie dagen tot een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
De strak verlijmde eiken lamelparketvloer voegt warmte en karakter toe. De houten deuren met reliëfglas vormen een subtiele knipoog naar de jaren zestig en geven het interieur een stijlvolle, tijdloze uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige hoekkeuken. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Een complete keuken die uitstraling en gebruiksgemak perfect combineert.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMFORTABELE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De extra grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming begint en eindigt iedere dag hier aangenaam.
Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat.
EEN TWEEDE VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN
De kapverdieping verrast met de hoeveelheid ruimte die hier beschikbaar is. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte en er is een separate technische ruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen.
De verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of extra kamers, afhankelijk van je woonwensen en de technische en bouwkundige mogelijkheden.
EEN GARAGE DIE ÉCHT RUIMTE BIEDT
Een absolute meerwaarde is de aangebouwde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur van circa 6,90 x 3,11 meter, met een indrukwekkende hoogte van circa 2,85 meter. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan, fietsen en tuinbenodigdheden, of voor extra opslag- en hobbyruimte. De gevels zijn gehydrofobeerd.
Op de eigen oprit van circa 7,60 x 4,40 meter parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Het aanwezige laadpunt voor een elektrische auto maakt het geheel helemaal klaar voor modern wonen.
GENIETEN VAN PRIVACY EN HET BUITENLEVEN
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Op het perceel van circa 260 m² zorgen groene hagen, borders, siergrind en bestaande beplanting voor een verzorgde uitstraling en veel privacy.
De tuin sluit prachtig aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Dankzij de praktische bereikbaarheid via de zijkant is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk.
De ligging aan de bosrand maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Groen, rust en ruimte liggen letterlijk binnen handbereik.
WONEN OP HET MOOIE GOEREE-OVERFLAKKEE
Stad aan ’t Haringvliet ligt op het veelzijdige eiland Goeree-Overflakkee, waar natuur, water en ruimte het dagelijks leven kleur geven.
Op loopafstand vind je een bosgebied, de jachthaven en het prachtige Haringvliet. Ideaal voor een wandeling, een moment aan het water of gewoon genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in Oude-Tonge en Middelharnis, beide op circa tien minuten afstand. In Dirksland bevindt zich het ziekenhuis. Ook Rotterdam is met circa dertig minuten rijden bereikbaar, waardoor je rustig en groen kunt wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen.
Hier woon je in een omgeving waar je na een drukke dag echt thuiskomt.
DUURZAAM, COMFORTABEL EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De woning is gebouwd in 2024 en beschikt over energielabel A+++. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, de zonnepanelen en de moderne bouw biedt dit een uitstekende basis voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Daarbij verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud, waardoor je kunt genieten van het comfort van een moderne woning zonder direct grote werkzaamheden te hoeven plannen.
DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
*Bouwjaar 2024 en energielabel A+++
*Instapklare, halfvrijstaande hoekwoning
*Verrassend ruime woonkamer van circa 33 m²
*Hoogwaardige complete keuken met inbouwapparatuur en Quooker
*Drie ruime slaapkamers
*Complete badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming
*Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor verdere indeling
*Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
*Royale aangebouwde garage van circa 21,5 m²
*Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto
*Fraai aangelegde tuin met veel privacy
*Vrij uitzicht op het groen en de bosrand
*Bos, jachthaven en Haringvliet op loopafstand
KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN!
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met karakter, ruimte en een prachtige groene ligging? Dan is deze woning in Stad aan ’t Haringvliet absoluut een bezichtiging waard.
Ervaar zelf de sfeer, het licht en de ruimte en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn. Plan een bezichtiging met LiVastGO en laat je verrassen!
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
