Historie, stijlvol en allure!
Het wordt u geboden op de Voorstraat 15 te Sommelsdijk. De vorige eigenaar heeft met zeer veel respect dit Rijksmonument onderhouden. Een monumentaal pand uit 1663 met een 17e eeuws gepleisterde puntgevel,
6 sierankers en een dubbele voordeur met panelen en geprofileerde kalf. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de ruime op het Westen gerichte zonnige tuin met voldoende privacy en deze is handig te
bereiken middels een achterom. De ruime vrijstaande garage met bergvliering biedt ruimte voor het parkeren voor 2 auto’s.
Dit alles gelegen in de historische dorpskern van Sommelsdijk.
Nu mag deze woning weer een nieuw gezin verwelkomen. Gezien de riante omvang biedt het vele gebruiksmogelijkheden, zoals wonen/werken of wonen/galerie etc.
Opvallend is de nette staat van onderhoud, w.o. het vernieuwde dak.
Deze woning moet u echt ‘beleven’, om te begrijpen wat er zo speciaal aan is!
Let op: er zijn enkele sfeerbeelden opgenomen in de presentatie met artificial intelligence (AI).
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
De woning en omgeving:
De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Bij het betreden van de entree is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer (kamer en suite) is aan de voorzijde nog voorzien van een authentiek plafond en een schouw van natuursteen en dit zet direct de toon.
Naast de ruime woonkamer verbonden met een werkkamer/kantoor beschikt de woning op de begane grond over een woonkeuken, bijkeuken, een douche en een toilet.
Met vaste trap bereikbare 1e verdieping met 3 slaapkamers en veel bergruimten. Met vlizotrap bereikbare 2e verdieping met open zolder. Hier zijn zeker mogelijkheden (hoogte 3.90m tot nok) om nog extra kamers te realiseren!
U kunt parkeren in uw eigen ruime garage aan de achterzijde.
Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich al de voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal/entree (2.53mx1.90m), meterkast. Toegang tot gang (14.00mx1.10m), vanuit hal toegang tot woonkamer, keuken en bijkeuken. Vaste trap naar 1e verdieping.
Woonkamer “kamer en suite” (ca.10.00mx5.10m) met hoge plafonds (2.95m), vaste kasten.
Woonkeuken (ca.4.65mx2.45m) met eenvoudige inrichting, ruime bergkasten.
Extra werkkamer achterzijde (ca.4.65mx2.40m) met ruime bergkast. Toegang tot douche (1.77mx0.71m).
Toilet en bijkeuken (3.85mx2.10m), opstelplaats witgoed-aansluiting, opstelplaats Cv ketel (merk RN, bouwjaar ca. 1970) met Daalderop boiler.
Toegang tot achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, studiekamer, vlizotrap naar ruime bergzolder.
Slaapkamer 1 (4.40mx5.15), ligging voorzijde.
Slaapkamer 2 (5.55mx3.88m), ligging zijkant. Met vlizotrap bereikbare bergzolder.
Slaapkamer 3 (3.90mx5.10m), ligging achterzijde.
Studiekamer (5.95mx1.15m), ligging zijkant
Bergruimten.
2e verdieping:
Zeer ruime open bergzolder (14.00mx5.65m). Opties tot het realiseren van extra slaapkamers aanwezig. Hoogte tot nok (3.90m).
Tuin:
De fraai aangelegde tuin (29.00mx8.55m) met ligging op het Westen heeft een beschutte ligging met veel privacy. De borders met vaste bloeiende planten en de diverse terrassen maken het geheel compleet, achterom bereikbaar.
Garage
Zeer ruime garage (6.15mx7.45m) met 2 toegangsdeuren. Met trap bereikbare bergvliering (6.15mx7.45m), 2 dakramen.
Algemeen:
De woning is netjes onderhouden maar vraagt wel om een nieuw plan. Houten kozijnen met enkel glas. Dit pand betreft een Rijksmonument uit de 17e eeuw en een rapportage van de Monumentwacht is beschikbaar.
Warmte, sfeer en ruimte was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning beschikt over een zeer ruime garage;
• De woning is gelegen op goede stand.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
