Weten dat het allemaal goed zit…
Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie tussenwoning is helemaal van deze tijd! Een droom van een woning en instap-klaar! De indeling is gericht op samen zijn, met lekker veel lichtinval in de woonkamer. De nieuwe hoogwaardig afgewerkte en geïsoleerde berging met vliering plus de heerlijke overdekte lounge is de “kers” op de taart.
Persoonlijke noot verkopers: "De landelijke stijl en de rustige ligging van de wijk was voor ons de reden om hier te willen wonen".
De begane grond vloer en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt dan ook alle comfort.
Met de 13 zonnepanelen is de woning lekker energiezuinig.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
De woning en omgeving:
De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin is lekker ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de extra vergrote badkamer gesitueerd. Vaste trap naar 2e verdieping, toegang tot open zolder met extra dakkapel aan de voorzijde met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal (3.47mx2.38m), meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit hal toegang tot woonkamer. Vaste trap naar 1e verdieping.
Woon-/Zitkamer (5.48mx5.15m), openslaande deuren achterzijde, trapkast, toegang tot achtertuin.
Keuken (3.47mx2.70m). De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser (2023), magnetron, oven, 5-pits gascomfort met afzuigkap, close-in boiler, koelkast met diepvrieslades.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer, vaste trap naar open zolder.
Slaapkamer 1 (5.41mx2.96m), ligging achterzijde.
Slaapkamer 2 (3.53mx2.96m), ligging voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.44mx2.12m), ligging achterzijde.
Luxe badkamer (2.40mx2.62m) voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e (hang)-toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische radiator, mv.
Deze badkamer mag er beslist zijn!
2e verdieping:
Ruime open zolder (7.12mx5.15m) met bergruimten en extra dakkapel aan voorzijde. Velux-dakraam achterzijde, opstelplaats Cv-ketel (merk Kombi Kompakt, bouwjaar 2013), opstelplaats omvormer zonnepanelen en mv, opstelplaats witgoed-aansluitingen. Velux-dakraam (2023).
Tuinen:
Fraai aangelegde achtertuin (14.75mx5.35m) met ligging op het Zuidoosten. De borders met vaste bloeiende planten, een gazon, de mooie klassieke bestrating en de degelijke erfafscheidingen maken het geheel compleet.
Deze tuin is achterom bereikbaar. Buitenkraan en buitenverlichting.
Ook de voortuin (3.65mx5.35m) mag er zijn!
Stenen berging, volledig geïsoleerd met bergvliering (2.55mx3.55m), 220V aansluiting.
Overdekte lounge (2.20mx3.75m). Dit is pas genieten!
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn voldoende parkeer mogelijkheden.
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden.
Warmte, sfeer en comfort was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning is gelegen in een prettige wijk;
• De woning een zeer fraaie beschutte ligging heeft.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
