Let op: Collegiale verkoop samen met DRVM Makelaardij Rotterdam. Bezichtigingsaanvragen uiteraard mogelijk via LiVastGO makelaardij, 0187 – 84 92 28.
Wonen als geen ander…
Rust, ruimte en puur genieten. Alles komt samen in deze heerlijke, vrijstaande villa met fraaie karakteristieke eigenschappen.
Vrij wonen, omgeven door natuur, in een echt Zuid-Hollands dorp nabij de Randstad.
Op een ruim perceel aan de rand van het dorp Den Bommel staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30. Het huis is in de loop der jaren volledig getransformeerd tot de prachtige en comfortabele woning die het vandaag is.
De vijf ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen bieden volop mogelijkheden: het volledige woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig) of praktijk, kantoor of atelier aan huis of een ruim gezinshuis. Het kan allemaal! De lange oprit en voortuin bieden voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, camper of caravan op eigen terrein. Met twee fraaie badkamers (een groot, een kleiner), een vrijstaande garage, 2 schuurtjes, zonnepanelen, een gunstig energielabel C en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuid-westen biedt deze woning ruimte en woonplezier.
De voorzijde kijkt uit over de akkers, met direct daarachter het Haringvliet, waardoor je een weids uitzicht hebt. De jachthaven van Den Bommel ligt op loopafstand en is direct om de hoek. Het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een gevoel van tijdloze ruimte en rust. Deze uitstekend onderhouden woning is met zorg gemoderniseerd en geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Het heeft geïsoleerde muren en een geïsoleerd dak. Een moderne aanbouw met grote glazen schuifpui, nu in gebruik als kantoor/studio, biedt direct toegang naar het zonnige terras. Een fraaie moderne badkamer met bad en inloopdouche completeren de benedenverdieping, waarbij vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De speelse indeling en de moderne inrichting geven het huis een warm en uitnodigend karakter.
Den Bommel is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en daardoor perfect bereikbaar vanuit Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Het ov brengt je in 25 minuten naar Rotterdam!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hoewel het bij dit soort huizen gebruikelijk is dat de achterom gebruikt wordt, beginnen we bij de originele voordeur.
Entree, ontvangsthal met zwarte tegelvloer, vaste kast met WMA en toilet met hangend wandcloset. Gezellige woonkamer met erker die een vrij uitzicht biedt en een doorkijk-openhaard die zichtbaar is in zit- en eetkamer. De kamers zijn voorzien van lichte eikenhouten vloeren en veel raampartijen. Hal met (de gebruikelijke) entree vanaf de tuin en kelderkast/provisiekast.
Boven deze hal nog een extra bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. U-vorm keuken met speelse, hoge kap, prettig uitzicht over de achter- en zijtuin en moderne wit/zwarte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals kokend waterkraan, oven, magnetron, inductieplaat, een verrijdbare (gas)-wok en een hardstenen aanrecht.
Royale (slaap)kamer I op de begane grond, die nu in gebruik is als kantoor, met houten vloer, inbouwspots en schuifpui naar de tuin. Ruime, smaakvolle badkamer met zwarte vloertegels, mozaïek wandbetegeling, vrijstaand ligbad, wastafel, zwevend 2de toilet, bidet en inloopdouche.
De grote tuin rondom met de eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, alsmede voor het parkeren van camper en/of caravan. De ruime voortuin heeft knusse paadjes. Het woonhuis staat zeer centraal gepositioneerd op het grote perceel, zodat de gehele tuin onderdeel is van het woongenot. Vrijstaande garage met berging. Achtertuin met diverse zonneterrassen, fraai aangelegde vijver en vrijstaand schuurtje.
1ste VERDIEPING:
Lichte overloop met groot dakraam. Ruime slaapkamer II (voormalig 2 kamers) met lichte eikenhouten vloer en erker met landelijk vrij uitzicht.
Slaapkamer 3 met speelse vliering met roltrap (verschuifbare trap) Badkamer II geheel betegeld met donkergrijze en witte tegels, dakkapel, inloopregendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
Grote bergzolder bereikbaar met vlizotrap.
Bijzonderheden
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 143 m2
– 445 m2 eigen grond
– Bouwjaar ca.1925
– Eigen oprijlaan met vrijstaande garage
– Dubbele (dichte) doorkijk openhaard
– Volledig dubbel glas – CV en WW dmv uit 2016
– Waterontharder – Oplevering in overleg
– Vele voorzieningen op loopafstand
Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* De woning netjes is onderhouden;
* De woning zelfs geschikt is voor levensloopbestendig wonen;
* Beschikt over een fraai uitzicht aan de voorzijde;
* Veel ruimte heeft en degelijk is gebouwd;
* De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
* Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.
Oplevering in overleg
Collegiale verkoop met DRVM Makelaardij Rotterdam. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
