Als verkoopmakelaar zien we het regelmatig gebeuren: een klant ziet een prachtige woning, maar durft die niet te kopen vanwege het lage energielabel. De keuze gaat daardoor toch vaak naar een nieuwere woning of zelfs naar nieuwbouw. De angst om een woning met laag energielabel te kopen is echter onnodig. Voor de verduurzaming van een koopwoning heeft u namelijk recht op stevige subsidies. U koopt de woning daardoor voor een schappelijke prijs én kunt die goedkoop verduurzamen. Het resultaat: de waarde stijgt enorm en uw woonlasten blijven gewoon betaalbaar.
Subsidies en regelingen voor het verduurzamen van een woning
Hieronder vindt u een handig overzicht van subsidies en regelingen voor het verduurzamen van een koopwoning met laag energielabel.
1. ISDE-subsidie: tot duizenden euro’s korting
De ISDE is de belangrijkste landelijke subsidie voor de verduurzaming van woningen. En dat brengt een aantrekkelijk voordeel met zich mee: als u binnen 24 maanden meerdere isolatiemaatregelen uitvoert, verdubbelt het subsidiebedrag voor isolatie.
Bij minimaal twee maatregelen krijgt u dus al een veel hoger bedrag per vierkante meter. Omdat woningen met een laag energielabel vrijwel zeker geen of onvoldoende isolatie hebben, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor de maximale subsidie. U kunt ISDE-subsidie aanvragen voor:
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Isolatieglas (HR++ en triple glas)
- Warmtepompen
- Zonneboilers
2. Fiscale voordelen rondom verduurzaming
Om verduurzaming te stimuleren, hoeft u over diverse werkzaamheden of producten minder of zelfs geen btw te betalen:
- 9% BTW op arbeidsloon voor isolatie (in plaats van 21%)
- 0% BTW op zonnepanelen (in plaats van 21%)
3. Energiebespaarlening
Heeft u op dit moment onvoldoende kapitaal om op eigen kosten te verduurzamen, bijvoorbeeld omdat u starter bent? Dan kunt u gebruikmaken van de Energiebespaarlening. Deze lening biedt een vaste lage rente en een looptijd tot wel 20 jaar en is bedoeld voor onder meer isolatie, zonnepanelen en het plaatsen van een warmtepomp.
In veel gevallen compenseert uw lagere energierekening de maandelijkse aflossing volledig. Zo verduurzaamt u zonder hoge maandlasten en verdient u uw lening eenvoudig terug.
4. Lokale subsidieregelingen
In veel gevallen profiteert u in aanvulling op de ISDE ook van provinciale en gemeentelijke voordelen voor verduurzaming. Afhankelijk van uw regio kan dit een fors financieel voordeel opleveren. Benieuwd wat de mogelijkheden zijn op Goeree-Overflakkee en ook daarbuiten? Vul de Energiesubsidiewijzer in en ontdek het in 5 minuten.
Aankoopadvies nodig? Vraag een vrijblijvend gesprek aan
Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Zoveel zelfs dat u al snel door de bomen het bos niet meer ziet. Want hoe weet u wanneer u wel of niet moet overbieden? Waar moet u op letten tijdens een bezichtiging? En wat moet u allemaal regelen voor de notaris en de kosten koper?
Als aankoopmakelaar nemen wij al die stress graag voor u uit handen. We begeleiden u van A tot Z naar de aankoop van uw nieuwe woning. U loopt daardoor geen onnodige risico’s en betaalt geen cent te veel. Meer weten? Vraag dan via onderstaande button contact op.
