Wat is de staat van de woningmarkt op Goeree-Overflakkee? Wat zijn de laatste trends en ontwikkelingen? En gaan de huizenprijzen nu eindelijk dalen? In dit blog geeft makelaar Ton van der Linden u alle antwoorden die u zoekt.
Het woningtekort is helaas nog lang niet opgelost
Het aanbod van woningen op Flakkee en ook in Nederland blijft krap. Hoewel het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouw flink is gegroeid, neemt de bouw van nieuwbouwwoningen juist af. We zien hier een landelijke daling van 7,2%. Dat neemt niet weg dat er op Goeree-Overflakkee flink gebouwd wordt. Het grootschalige nieuwbouwproject in Nieuwe-Tonge is daar een mooi voorbeeld van, evenals diverse nieuwbouwprojecten in Middelharnis, Oude-Tonge en Ouddorp.
Het aantal woningverkopen neemt af, dus woningpresentatie wordt belangrijker
De starterswoningen op Flakkee gaan nog steeds als warme broodjes over de toonbank. Maar voor woningen in een wat duurder segment, staan mensen niet altijd meer in de rij. Er wordt dan ook een afname in verkopen van zo’n 3 á 4% verwacht de komende periode. Maakt u zich zorgen om de verkoop van uw eigen woning? Dan maakt een goede presentatie het verschil tussen een snelle verkoop en een lange zit. Wij leggen u graag vrijblijvend uit wat dit voor uw woning betekent en welke impact dat heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie!
Kopers twijfelen omdat de rente hoger wordt
Omdat de rente op de hypotheek toeneemt, kunnen kopers minder financieren. Het gevolg is dat de vraag naar woningen terugloopt. Starters ondervinden dit het sterkst: zij zitten met hun hypotheek vaak al dicht tegen de grens van wat haalbaar is, waardoor er weinig ruimte overblijft om hogere prijzen op te vangen met extra leencapaciteit.
De huizenprijzen stijgen nog steeds, maar iets minder hard dan eerst
Na een periode van forse prijsstijgingen vlakt de groei van de huizenprijzen eindelijk af. De vraag neemt namelijk af en de hypotheekrente ligt hoger, waardoor huizen minder snel toenemen in prijs. Er wordt niettemin nog altijd een prijsstijging verwacht van 3%, gevolgd door een prijsstijging van 4% in het aankomende jaar. De reden dat de prijs blijft stijgen, is omdat het woningtekort nog steeds erg groot is. Ook stijgen de lonen de laatste jaren flink, wat meespeelt in de waardebepaling.
Woning kopen of verkopen? LiVastGO staat voor u klaar
LiVastGO heeft een ruim aanbod van woningen op het eiland en staat uiteraard ook voor u klaar als aankoop- of verkoopmakelaar. Wij kennen de lokale markt op ons duimpje en begeleiden u stap voor stap bij de verkoop of aankoop van uw woning. Meer weten? Neem gerust contact op voor een kennismaking!
