De woningmarkt op Goeree-Overflakkee koelt af. Er wordt minder vaak overboden en steeds vaker onderboden. De stijgende rente speelt daarin een hoofdrol, maar ook de onrust in de wereld heeft gevolgen voor de woningmarkt. Wat betekent dit voor u als verkopende partij? En hoe zorgt u ervoor dat uw woning toch snel een nieuwe eigenaar vindt? Wij geven u vijf praktische tips.
1. Start met een realistische vraagprijs
De belangrijkste tip voorop: begin met een vraagprijs die conform is aan de lokale markt. Een te hoge vraagprijs schrikt kopers namelijk af. Uw woning blijft dan langer te koop staan en dat roept bij kopers al snel de vraag op of er iets mis is met uw huis.
Natuurlijk horen we weleens van verkopers dat een ander kantoor een hogere vraagprijs voorstelt. Onze reactie is dan standaard: u kunt altijd meer vragen, maar gaat u het ook krijgen? Wij zijn ervan overtuigd dat een realistische vraagprijs uiteindelijk de meest gunstige verkoop oplevert. Sterker nog: juist bij woningen met een realistische vraagprijs wordt nog steeds overboden.
2. Los achterstallig onderhoud op vóór de verkoop
Als er al overboden wordt, is dat vooral bij keurig onderhouden woningen. Bij huizen die veel onderhoud of een flinke opknapbeurt nodig hebben, ligt dat nadrukkelijk anders. Dus loopt u zelf al een tijdje rond met een afgebladderd kozijn, versleten trapbekleding of een tuin die aandacht nodig heeft? Pak die klussen dan aan vóór de verkoop. U kunt uw woning daardoor vaak maanden eerder verkopen, en ook nog eens tegen een betere prijs.
3. Investeer in een sterke woningpresentatie
Nu kopers niet meer in de rij staan, maakt een goede presentatie het verschil tussen een snelle verkoop en een lange zit. De eerste bezichtiging vindt immers online plaats op Funda, social media of via de makelaarswebsite. Spreken de foto’s en beelden een koper niet aan, dan komt hij of zij ook niet bezichtigen.
Daarom kiezen we bij LiVastGO steeds vaker voor hoogwaardige video-content. Zo valt uw woning op tussen het groeiende aanbod, nog vóórdat een koper de deur binnenstapt.
4. Onderbouw uw verkoopstrategie en laat u niet gek maken
Hoe hoog is de vraag naar woningen zoals de uwe? Wat brachten vergelijkbare woningen in uw dorp recent op? En welk segment kopers wilt u bereiken? Met de juiste marktdata en een goede marketingstrategie verkoopt u niet op gevoel, maar op feiten.
Daarbij nog een belangrijk advies: laat u niet gek maken door de media. Blijf nuchter en kijk met een frisse blik naar de woningmarkt. De markt op Flakkee is namelijk een andere dan die in de Randstad. Lokale kennis is goud waard.
5. Vandaag is een goed moment om te verkopen
Veel woningeigenaren vragen zich af of dit wel het moment is om te verkopen. Zeker senioren die de stap naar een appartement of gelijkvloerse woning overwegen, vinden dit lastig. Vaak voelt het juiste moment óf nog te vroeg óf juist al voorbij. Toch is dit wel het juiste moment, ook voor u. De markt is namelijk stabiel, de vraagprijzen zijn reëel en met de juiste voorbereiding is een snelle verkoop prima mogelijk.
6. Kies een makelaar die écht voor u aan de slag gaat
In een markt waarin woningen zichzelf verkopen, lijkt elke makelaar een prima optie. Maar nu woningverkoop weer om vakmanschap draait, maakt een goede makelaar het verschil. Een goede makelaar adviseert u eerlijk over de juiste woningprijs en presentatie. Ook beschikt die over een netwerk van woningzoekenden en ondersteunt die u bij de onderhandeling over de prijs.
Dat is precies waar LiVastGO al ruim 10 jaar expert in is: verkopers en kopers bij elkaar brengen en eerlijk en transparant adviseren over een realistische verkoopprijs. Wilt u weten hoe dat in de praktijk werkt? Bekijk dan ook ons complete stappenplan voor het verkopen van uw woning.
Uw woning verkopen? LiVastGO staat voor u klaar
Wilt u weten wat uw woning in de huidige markt waard is en hoe u deze zo snel mogelijk verkoopt? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
